【為群眾辦實(shí)事】土地租賃起紛爭 田間地頭促調解

近日，長(cháng)春市二道區人民法院勸農法庭法官王宇峰通過(guò)實(shí)地調查、多方走訪(fǎng)成功調解一起土地租賃合同糾紛案件。

原告某公司與被告某農民合作社簽訂土地租賃合同，經(jīng)兩次續租，目前已履行7年。近期，原告經(jīng)測量，認為被告實(shí)際交付的土地面積與租賃合同約定的面積不符，故起訴到法院，要求被告返還超額支付的租金一百余萬(wàn)元及資金占用損失。

受案后，承辦法官發(fā)現本案時(shí)間跨度較大，租賃合同已經(jīng)履行多年，且案件涉及出租土地的農民30多戶(hù)，涉及土地地塊130余塊，而且雙方當事人均無(wú)法提供土地面積測量參照標準。考慮到事實(shí)認定不清會(huì )導致當事人權益無(wú)法得到保護，而進(jìn)行鑒定則會(huì )產(chǎn)生高額的費用支出和額外的時(shí)間成本，為減輕當事人訴累，高效化解矛盾糾紛，承辦法官聯(lián)系上了多年前案涉土地出租時(shí)進(jìn)行過(guò)測量的村小隊成員王某，通過(guò)視頻溝通，并邀請村書(shū)記同行的方式，結合由測量人員提供的地圖，對案涉土地現場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地勘察，并對相關(guān)農戶(hù)進(jìn)行了問(wèn)詢(xún)，終于發(fā)現了案件的突破口。

原來(lái)糾紛的發(fā)生，主要是因為兩個(gè)方面：第一是當初雙方在測量土地的時(shí)候，因案涉地塊太多，雙方出于信任僅進(jìn)行了粗略測量，故包括水池、壟溝、馬路均有一部分面積粗略地計算進(jìn)了租賃土地的面積；第二是因原告自身原因導致部分土地長(cháng)期未使用，致原出租農戶(hù)不忍看土地荒廢又自行對土地進(jìn)行了耕種，導致當前測量的實(shí)際土地租賃面積與約定不符。基于案件的實(shí)質(zhì)爭議焦點(diǎn)及現場(chǎng)認定的事實(shí)，承辦法官從以上兩個(gè)方面入手，多次組織雙方當事人進(jìn)行調解，對雙方進(jìn)行釋法明理。最終雙方當事人對各方應承擔的履約責任予以認可，該案成功以調解結案。

二道法院勸農法庭踐行司法為民、公正司法理念，結合轄區特點(diǎn)，靈活運用調解方式方法，深入田間地頭現場(chǎng)辦案，及時(shí)化解涉農矛盾糾紛，努力做到案結事了，為服務(wù)鄉村振興提供有力的司法保障。